169.000 € (VB)

Kaufpreis

ca. 250 m²

Wohn-/Nutzfläche

1.761,00 m²

Grundstück

 

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Angaben zur Immobilie

 

Objektart

Lokal mit Wohnung

 

Ort

Strohn

 

Kaufpreis:

169.000,00 €

Wohn-/Nutzfläche:

ca. 250 m²

Grundstücksgröße:

1.761,00 m²

Garage/Stellplatz:

ja

Zustand:

sofort nutzbar

bezugsfrei ab:

nach Vereinbarung

Käufercourtage:

3,57 % inkl. MwSt.

Dieses Objekt bietet Ihnen die Möglichkeit der Selbständigkeit mit der Eigentümerwohnung unter einem Dach.
Das alteingesessene Speiselokal mit Biergarten ist derzeit konkurrenzlos, da in Strohn nur ein Café vorhanden ist. Somit ist ein risikofreier Beginn der Selbständigkeit gewährleistet.
Das gemütliche Restaurant mit Thekenbereich lädt zum fröhlichen Beisammensein ein. Die großen Nebenräume eignen sich auch für größere Gesellschaften, die Hochzeitsfeier, die Kommunion sowie sonstige Feierlichkeiten.
Der große Biergarten oder die kleine Bierstube bieten den Gästen ebenfalls die Möglichkeit sich bei leckeren Speisen und Getränken zu erholen.
Die geräumige, modern ausgestattete Küche mit Vorratsraum und Kühlung bietet einen angenehmen Arbeitsplatz.
Das Objekt wurde vor einiger Zeit komplett renoviert. Neue Theke, Bestuhlung, Küche, Toilettenanlagen, Eigentümerwohnung, ISO-Fenster, Strom und Wasserleitungen. Beheizt wird das Objekt mit einer Gas-Zentral-Heizung.
Ausreichende Parkplätze für Reisebusse und PKW´s sind ebenfalls vorhanden.
Die Eigentümerwohnung befindet sich im Obergeschoss.

Aufteilung:

EG: Restaurant mit Theke, große Speiseräume (ca. 75 Sitzplätze), Küche mit Vorratsraum und Kühlung, Toilettenanlagen, Ausgang zum Biergarten

OG: geräumiges Wohnzimmer, 3 weitere Zimmer, Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und WC.

DG: ausbaufähig

Des weiteren bietet eine Scheune und ein Anbau genügend Abstellfläche.

Strohn ist ein schöner Ausflugsort in der Vulkaneifel der mit seiner Lavabombe und dem Vulkanhaus Besucher aus nah und fern anzieht.
http://www.vulkanhaus-strohn.de/mainframe.asp?lang=de&e1=978
Es gibt auch viele Wanderwege und die Maare liegen auch in unmittelbarer Nähe. Die beliebten Kurorte Manderscheid mit seinen Burgen und Bad Bertrich mit der einzigen Glaubersalztherme Deutschlands sind ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen.
Autobahnanschlüsse Köln/Koblenz/Trier liegen in ca. 10 Minuten Entfernung.

Gerne werden wir Ihnen auch eine günstige Finanzierungslösung von unseren über 250 Bankpartnern anbieten, so haben Sie immer einen optimalen Darlehenszins.

 

Nutzen Sie die Möglichkeiten zu Ihrem Vorteil !!!

 

Unser Exposé soll Ihnen eine erste Antwort auf die wichtigsten Fragen geben.

Allerdings können Ihnen nur ein persönliches Gespräch und eine Besichtigung die Informationen liefern, die Sie für so eine wichtige Entscheidung wie Ihren Hauskauf benötigen.

 

Alle Informationen zum Objekt sind vom Eigentümer und freibleibend. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen.

 

 

 

Ansprechpartner

 

Herr Eric Stoffel

 

Telefon: 06573-9526220

Mobil: 0170-2042430

Mail: info@bki-finanz.de

Weitere Informationen

 

wesentlicher Energieträger

Gas

 

Heizung

Zentralheizung

 

Energieverbrauch

für Warmwasser

nicht enthalten

 

 

Energieausweis ( Bedarfsausweis)

 

                                                                                     416,2 kWh / m² / Jahr

 

Objektanfrage

 

 

Eric Stoffel - BKI-Finanz

 

Baufinanzierung - Kredite - Immobilien

 

 

 

Tel.:  06573 9526220

Fax:  06573 9526230

 

Postanschrift:

Holzmaarstr. 45

54558 Gillenfeld