109.000,- €

Kaufpreis

160,00 m²

Wohnfläche (ca.)

6

Zimmer

315,00 m²

Grundstück (ca.)

 

Bilderalbum (anklicken zum vergrößern)

 

  • Beschreibung
  • Raumaufteilung:

     

    EG:             Eingangsbereich, Flur, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad


    OG:             Eingangsbereich, Flur, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad

     

    Beschreibung:

     

    Dieses Objekt steht in Niederscheidweiler mit guter Verkehrsanbindung 

    nach Wittlich, Lutzerath und Gillenfeld.

     

    Das Objekt eignet sich hervorragend für zwei Generationen oder für eine Familie die eine Einheit selbst nutzt und die andere Einheit vermietet.

    Ebenfalls ist das Objekt für Kapitalanleger geeignet.

     

    Beheizt wird über eine Öl-Zentralheizung, der Brenner wurde bereits erneuert. Die Fenster und Haustüren sind aus Kunststoff und alle doppelt verglast und sind erst in 2013 eingebaut worden. Die Elektroleitungen

    und Wasserleitungen sind aus dem Jahr 1972. Beide Wohnungen verfügen über eigene Zähler. Somit ist die Erstellung der Nebenkostenabrechnung ein leichtes. Das Grundstück ist ca. 315 m² groß. 

    Schnelles Internet ist ebenfalls verfügbar.

     

    Beide Bäder sollten modernisiert werden.

     

    Zum Objekt gehört noch eine Garage, Heizungsraum sowie ein Anbau

    in dem sich eine kleine Werkstatt und ein Abstellraum befindet.

     

  • Lage
  • Niederscheidweiler ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Wittlich-Land an.


    Der Ort liegt am Rande der Vulkaneifel auf dem bewaldeten Höhenrücken über Alf- und Sammetbachtal.



    … malerisch auf dem wiesengrünen Höhenrücken über Alf – und Sammetbach gelegen, nicht weit von den Maaren und der Mittelmosel, besticht mit einer weitläufigen Aussicht auf die umliegenden Wälder und Täler der Eifel und lädt zu einer Wanderung auf einem der zahlreichen Routen ein.


    Schon die Römer haben dieses schöne Fleckchen Erde zu schätzen gewusst, was verschiedene archäologische Funde in unserem Dorf beweisen.


    Aber nicht nur die idyllische Lage zeichnet Niederscheidweiler aus, sondern auch die aktive Dorfgemeinschaft mit einem sehr regen Vereinsleben (Feuerwehr, Jugendfeuerwehr, Kirchenchor, Möhnen, Seniorentreffen, Sportverein, Theatergruppe).


    Die Stadt Wittlich sowie die Orte Gillenfeld und Lutzerath sind schnell zu erreichen.

    Hier finden Sie die komplette Versorgung wie z.B. Krankenhaus, Ärzte, Einkaufszentren, Schulen u.v.m.

  • Sonstiges
  • Finanzierung:             ab 275,00 EUR bei Vollfinanzierung 

                                         möglich, 10 Jahre Zinsbindung,

                                         NK aus Eigenkapital

     

    Unser Exposé soll Ihnen eine erste Antwort auf die wichtigsten Fragen geben.

     

    Allerdings können Ihnen nur ein persönliches Gespräch und eine Besichtigung die Informationen liefern, die Sie für so eine wichtige Entscheidung wie Ihren Hauskauf benötigen.

     

    Alle Informationen zum Objekt sind vom Eigentümer und freibleibend. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen.

Raumaufteilung:

 

EG:             Eingangsbereich, Flur, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad


OG:             Eingangsbereich, Flur, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad

 

Beschreibung:

 

Dieses Objekt steht in Niederscheidweiler mit guter Verkehrsanbindung 

nach Wittlich, Lutzerath und Gillenfeld.

 

Das Objekt eignet sich hervorragend für zwei Generationen oder für eine Familie die eine Einheit selbst nutzt und die andere Einheit vermietet.

Ebenfalls ist das Objekt für Kapitalanleger geeignet.

 

Beheizt wird über eine Öl-Zentralheizung, der Brenner wurde bereits erneuert. Die Fenster und Haustüren sind aus Kunststoff und alle doppelt verglast und sind erst in 2013 eingebaut worden. Die Elektroleitungen

und Wasserleitungen sind aus dem Jahr 1972. Beide Wohnungen verfügen über eigene Zähler. Somit ist die Erstellung der Nebenkostenabrechnung ein leichtes. Das Grundstück ist ca. 315 m² groß. 

Schnelles Internet ist ebenfalls verfügbar.

 

Beide Bäder sollten modernisiert werden.

 

Zum Objekt gehört noch eine Garage, Heizungsraum sowie ein Anbau

in dem sich eine kleine Werkstatt und ein Abstellraum befindet.

 

Niederscheidweiler ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Wittlich-Land an.


Der Ort liegt am Rande der Vulkaneifel auf dem bewaldeten Höhenrücken über Alf- und Sammetbachtal.



… malerisch auf dem wiesengrünen Höhenrücken über Alf – und Sammetbach gelegen, nicht weit von den Maaren und der Mittelmosel, besticht mit einer weitläufigen Aussicht auf die umliegenden Wälder und Täler der Eifel und lädt zu einer Wanderung auf einem der zahlreichen Routen ein.


Schon die Römer haben dieses schöne Fleckchen Erde zu schätzen gewusst, was verschiedene archäologische Funde in unserem Dorf beweisen.


Aber nicht nur die idyllische Lage zeichnet Niederscheidweiler aus, sondern auch die aktive Dorfgemeinschaft mit einem sehr regen Vereinsleben (Feuerwehr, Jugendfeuerwehr, Kirchenchor, Möhnen, Seniorentreffen, Sportverein, Theatergruppe).


Die Stadt Wittlich sowie die Orte Gillenfeld und Lutzerath sind schnell zu erreichen.

Hier finden Sie die komplette Versorgung wie z.B. Krankenhaus, Ärzte, Einkaufszentren, Schulen u.v.m.

Finanzierung:             ab 275,00 EUR bei Vollfinanzierung 

                                     möglich, 10 Jahre Zinsbindung,

                                     NK aus Eigenkapital

 

Unser Exposé soll Ihnen eine erste Antwort auf die wichtigsten Fragen geben.

 

Allerdings können Ihnen nur ein persönliches Gespräch und eine Besichtigung die Informationen liefern, die Sie für so eine wichtige Entscheidung wie Ihren Hauskauf benötigen.

 

Alle Informationen zum Objekt sind vom Eigentümer und freibleibend. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen.

 

 

 

Ansprechpartner

 

Herr Eric Stoffel

 

Telefon: 06573-9526220

Mobil: 0170-2042430

Mail: info@bki-finanz.de

Weitere Informationen

 

wesentlicher Energieträger

Öl

 

Heizung

Zentralheizung

 

Energieverbrauch

für Warmwasser

enthalten

 

 

Energieausweis ( Verbrauchsausweis)

wird erstellt

 

Objektanfrage

 

 

Eric Stoffel - BKI-Finanz

 

Baufinanzierung - Kredite - Immobilien

 

 

 

Tel.:  06573 9526220

Fax:  06573 9526230

 

Postanschrift:

Holzmaarstr. 45

54558 Gillenfeld