259.000 € VB
Kaufpreis
200,00 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
982,00 m²
Grundstück (ca.)
Bilderalbum (anklicken zum vergrößern)
Angaben zum Objekt
Objektart
Zweifamilienhaus
Ort
54568 Gerolstein-Büscheich
Kaufpreis:
259.000,00 €
Wohnfläche:
ca. 200,00 m²
Grundstücksgröße:
ca. 982,00 m²
bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
gepflegt
Käufercourtage:
provisionsfrei
Raumaufteilung:
UG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Bad,
Abstellraum (begehb. Kleiderschrank), Kellerraum,
Terrasse und Garten
EG: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Bad,
Abstellraum, Speicher, Balkon und Vorgarten
Beschreibung:
Hier in Gerolstein-Büscheich steht dieses schöne Renditeobjekt / Zweifamilienhaus in zentraler und ruhiger Lage. Es befinden sich 2 Wohnungen im Haus, die derzeit vermietet sind und eine ordentliche Rendite von 6 % erzielen.
Das Objekt eignet sich hervorragend für zwei Generationen oder für eine Familie die eine Einheit selbst nutzt und die andere Einheit vermietet.
Ebenfalls ist das Objekt für Kapitalanleger geeignet.
Beheizt wird über eine neue Gas-Zentralheizung (Einbau 2020). Es wurde bereits eine Innendämmung an der Außenwand angebracht sowie auf der Wetterseite außen eine neue Fassade mit zusätzlicher Dämmung.
Die Fenster sind aus Kunststoff, Holz und alle doppelt verglast. Die Elektroleitungen wurden überholt und alle Wohnungen haben einen eigenen Stromzähler sowie auch einen eigenen Wasserzähler. Somit ist die Erstellung der Nebenkostenabrechnung ein leichtes.
Das Grundstück ist ca. 982 m² groß und wird von den Mietern gepflegt.
Schnelles Internet ist ebenfalls verfügbar.
Büscheich ist ein Ortsteil von Gerolstein und 3 Km entfernt. Der Ort liegt am Fuße der 618 m hohen Dietzenley in unmittelbarer Waldnähe. Von hier aus erreicht man in kürzester Zeit die schönsten Wanderwege (Eifelsteig, Vulkaneifel-Pfad etc.). Durch seine Höhenlage bietet Büscheich herrliche Weitblicke in die ursprüngliche Eifellandschaft.
Hier ist das Wohnen in ruhiger und angenehmer Atmosphäre gewährleistet.
Öffentliche Einrichtungen wie Rasensportplatz, Gemeindehaus, zwei Spielplätze und ein Angelweiher sind ebenso vorhanden wie zwei Gasthäuser. Was an Infrastruktur fehlt, ist in der nur ca. 3 km entfernten Kernstadt vorhanden.
Finanzierung: ab 534,00 EUR bei Vollfinanzierung
möglich, 10 Jahre Zinsbindung,
NK aus Eigenkapital
Unser Exposé soll Ihnen eine erste Antwort auf die wichtigsten Fragen geben.
Allerdings können Ihnen nur ein persönliches Gespräch und eine Besichtigung die Informationen liefern, die Sie für so eine wichtige Entscheidung wie Ihren Hauskauf benötigen.
Alle Informationen zum Objekt sind vom Eigentümer
und freibleibend. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Gewähr für die
Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Eine Haftung jeglicher Art
wird ausdrücklich ausgeschlossen.
Raumaufteilung:
UG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Bad,
Abstellraum (begehb. Kleiderschrank), Kellerraum,
Terrasse und Garten
EG: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Bad,
Abstellraum, Speicher, Balkon und Vorgarten
Beschreibung:
Hier in Gerolstein-Büscheich steht dieses schöne Renditeobjekt / Zweifamilienhaus in zentraler und ruhiger Lage. Es befinden sich 2 Wohnungen im Haus, die derzeit vermietet sind und eine ordentliche Rendite von 6 % erzielen.
Das Objekt eignet sich hervorragend für zwei Generationen oder für eine Familie die eine Einheit selbst nutzt und die andere Einheit vermietet.
Ebenfalls ist das Objekt für Kapitalanleger geeignet.
Beheizt wird über eine neue Gas-Zentralheizung (Einbau 2020). Es wurde bereits eine Innendämmung an der Außenwand angebracht sowie auf der Wetterseite außen eine neue Fassade mit zusätzlicher Dämmung.
Die Fenster sind aus Kunststoff, Holz und alle doppelt verglast. Die Elektroleitungen wurden überholt und alle Wohnungen haben einen eigenen Stromzähler sowie auch einen eigenen Wasserzähler. Somit ist die Erstellung der Nebenkostenabrechnung ein leichtes.
Das Grundstück ist ca. 982 m² groß und wird von den Mietern gepflegt.
Schnelles Internet ist ebenfalls verfügbar.
Büscheich ist ein Ortsteil von Gerolstein und 3 Km entfernt. Der Ort liegt am Fuße der 618 m hohen Dietzenley in unmittelbarer Waldnähe. Von hier aus erreicht man in kürzester Zeit die schönsten Wanderwege (Eifelsteig, Vulkaneifel-Pfad etc.). Durch seine Höhenlage bietet Büscheich herrliche Weitblicke in die ursprüngliche Eifellandschaft.
Hier ist das Wohnen in ruhiger und angenehmer Atmosphäre gewährleistet.
Öffentliche Einrichtungen wie Rasensportplatz, Gemeindehaus, zwei Spielplätze und ein Angelweiher sind ebenso vorhanden wie zwei Gasthäuser. Was an Infrastruktur fehlt, ist in der nur ca. 3 km entfernten Kernstadt vorhanden.
Finanzierung: ab 534,00 EUR bei Vollfinanzierung
möglich, 10 Jahre Zinsbindung,
NK aus Eigenkapital
Unser Exposé soll Ihnen eine erste Antwort auf die wichtigsten Fragen geben.
Allerdings können Ihnen nur ein persönliches Gespräch und eine Besichtigung die Informationen liefern, die Sie für so eine wichtige Entscheidung wie Ihren Hauskauf benötigen.
Alle Informationen zum Objekt sind vom Eigentümer
und freibleibend. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Gewähr für die
Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Eine Haftung jeglicher Art
wird ausdrücklich ausgeschlossen.
Ansprechpartner
Herr Eric Stoffel
Telefon: 06573-9526220
Mobil: 0170-2042430
Mail: info@bki-finanz.de
Weitere Informationen
wesentlicher Energieträger
Gas
Heizung
Zentralheizung
Energieverbrauch
für Warmwasser
nicht enthalten
Energieausweis (Bedarfsausweis)
134,30 kWh/(m²·a)
Objektanfrage
Eric Stoffel - BKI-Finanz
Baufinanzierung - Kredite - Immobilien
Tel.: 06573 9526220
Fax: 06573 9526230
Postanschrift:
Holzmaarstr. 45
54558 Gillenfeld
