199.000 €  VB

Kaufpreis

200,00 m²

Wohnfläche (ca.)

7

Zimmer

982,00 m²

Grundstück (ca.)

 

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Angaben zum Objekt

 

Objektart

Zweifamilienhaus

 

Ort

54568  Gerolstein-Büscheich

 

Kaufpreis:

199.000,00 €

Wohnfläche:

ca. 200,00 m²

Grundstücksgröße:

ca. 982,00 m²

bezugsfrei ab:

nach Vereinbarung

Zustand:

gepflegt

Käufercourtage:

3,57 % inkl. MwSt.

  • Beschreibung
  • Raumaufteilung:

     

    UG:            Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Bad,

                       Abstellraum (begehb. Kleiderschrank), Kellerraum,

                       Terrasse und Garten

     

    EG:            Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Bad,

                       Abstellraum, Speicher, Balkon und Vorgarten

                      

    Beschreibung:

     

    Hier in Gerolstein-Büscheich steht dieses schöne Renditeobjekt / Zweifamilienhaus in zentraler und ruhiger Lage. Es befinden sich 2 Wohnungen im Haus, die derzeit vermietet sind und eine ordentliche Rendite von 6 % erzielen.

     

    Das Objekt eignet sich hervorragend für zwei Generationen oder für eine Familie die eine Einheit selbst nutzt und die andere Einheit vermietet.

     

    Ebenfalls ist das Objekt für Kapitalanleger geeignet.

     

    Beheizt wird über eine Elektroheizung neuerer Generation. Es wurde bereits eine Innendämmung an der Außenwand angebracht sowie auf der Wetterseite außen eine neue Fassade mit zusätzlicher Dämmung.

     

    Die Fenster sind aus Kunststoff und alle doppelt verglast. Die Elektroleitungen wurden überholt und alle Wohnungen haben einen eigenen Stromzähler sowie auch einen eigenen Wasserzähler. Somit ist die Erstellung der Nebenkostenabrechnung ein leichtes.

     

    Das Grundstück ist ca. 982 m² groß und wird von den Mietern gepflegt.

     

    Schnelles Internet ist ebenfalls verfügbar.

  • Lage
  • Büscheich ist ein Ortsteil von Gerolstein und 3 Km entfernt. Der Ort liegt am Fuße der 618 m hohen Dietzenley in unmittelbarer Waldnähe. Von hier aus erreicht man in kürzester Zeit die schönsten Wanderwege (Eifelsteig, Vulkaneifel-Pfad etc.). Durch seine Höhenlage bietet Büscheich herrliche Weitblicke in die ursprüngliche Eifellandschaft.

     

    Hier ist das Wohnen in ruhiger und angenehmer Atmosphäre gewährleistet.

     

    Öffentliche Einrichtungen wie Rasensportplatz, Gemeindehaus, zwei Spielplätze und ein Angelweiher sind ebenso vorhanden wie zwei Gasthäuser. Was an Infrastruktur fehlt, ist in der nur ca. 3 km entfernten Kernstadt vorhanden.

  • Sonstiges
  • Finanzierung:             ab 534,00 EUR bei Vollfinanzierung

                                         möglich, 10 Jahre Zinsbindung,

                                         NK aus Eigenkapital

     

    Unser Exposé soll Ihnen eine erste Antwort auf die wichtigsten Fragen geben.

     

    Allerdings können Ihnen nur ein persönliches Gespräch und eine Besichtigung die Informationen liefern, die Sie für so eine wichtige Entscheidung wie Ihren Hauskauf benötigen.

     

    Alle Informationen zum Objekt sind vom Eigentümer und freibleibend. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen.

Raumaufteilung:

 

UG:            Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Bad,

                   Abstellraum (begehb. Kleiderschrank), Kellerraum,

                   Terrasse und Garten

 

EG:            Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Bad,

                   Abstellraum, Speicher, Balkon und Vorgarten

                  

Beschreibung:

 

Hier in Gerolstein-Büscheich steht dieses schöne Renditeobjekt / Zweifamilienhaus in zentraler und ruhiger Lage. Es befinden sich 2 Wohnungen im Haus, die derzeit vermietet sind und eine ordentliche Rendite von 6 % erzielen.

 

Das Objekt eignet sich hervorragend für zwei Generationen oder für eine Familie die eine Einheit selbst nutzt und die andere Einheit vermietet.

 

Ebenfalls ist das Objekt für Kapitalanleger geeignet.

 

Beheizt wird über eine Elektroheizung neuerer Generation. Es wurde bereits eine Innendämmung an der Außenwand angebracht sowie auf der Wetterseite außen eine neue Fassade mit zusätzlicher Dämmung.

 

Die Fenster sind aus Kunststoff und alle doppelt verglast. Die Elektroleitungen wurden überholt und alle Wohnungen haben einen eigenen Stromzähler sowie auch einen eigenen Wasserzähler. Somit ist die Erstellung der Nebenkostenabrechnung ein leichtes.

 

Das Grundstück ist ca. 982 m² groß und wird von den Mietern gepflegt.

 

Schnelles Internet ist ebenfalls verfügbar.

Büscheich ist ein Ortsteil von Gerolstein und 3 Km entfernt. Der Ort liegt am Fuße der 618 m hohen Dietzenley in unmittelbarer Waldnähe. Von hier aus erreicht man in kürzester Zeit die schönsten Wanderwege (Eifelsteig, Vulkaneifel-Pfad etc.). Durch seine Höhenlage bietet Büscheich herrliche Weitblicke in die ursprüngliche Eifellandschaft.

 

Hier ist das Wohnen in ruhiger und angenehmer Atmosphäre gewährleistet.

 

Öffentliche Einrichtungen wie Rasensportplatz, Gemeindehaus, zwei Spielplätze und ein Angelweiher sind ebenso vorhanden wie zwei Gasthäuser. Was an Infrastruktur fehlt, ist in der nur ca. 3 km entfernten Kernstadt vorhanden.

Finanzierung:             ab 534,00 EUR bei Vollfinanzierung

                                     möglich, 10 Jahre Zinsbindung,

                                     NK aus Eigenkapital

 

Unser Exposé soll Ihnen eine erste Antwort auf die wichtigsten Fragen geben.

 

Allerdings können Ihnen nur ein persönliches Gespräch und eine Besichtigung die Informationen liefern, die Sie für so eine wichtige Entscheidung wie Ihren Hauskauf benötigen.

 

Alle Informationen zum Objekt sind vom Eigentümer und freibleibend. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen.

 

 

 

Ansprechpartner

 

Herr Eric Stoffel

 

Telefon: 06573-9526220

Mobil: 0170-2042430

Mail: info@bki-finanz.de

Weitere Informationen

 

wesentlicher Energieträger

Strom

 

Heizung

Elektroheizung

 

Energieverbrauch

für Warmwasser

nicht enthalten

 

 

Energieausweis (Bedarfsausweis)

                                                              134,30 kWh/(m²·a)

 

Objektanfrage

 

 

Eric Stoffel - BKI-Finanz

 

Baufinanzierung - Kredite - Immobilien

 

 

 

Tel.:  06573 9526220

Fax:  06573 9526230

 

Postanschrift:

Holzmaarstr. 45

54558 Gillenfeld