215.000 €  VB

Kaufpreis

200,00 m²

Wohnfläche (ca.)

5

Zimmer

700,00 m²

Grundstück (ca.)

 

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Angaben zum Objekt

 

Objektart

ehemaliges Bauernhaus

 

Ort

54568  Gerolstein-Roth

 

Kaufpreis:

215.000,00 €

Wohnfläche:

ca. 200,00 m²

Grundstücksgröße:

ca. 700,00 m²

bezugsfrei ab:

nach Vereinbarung

Zustand:

renoviert / saniert - sehr gepflegt

Käufercourtage:

3,57 % inkl. MwSt.

  • Beschreibung
  • Raumaufteilung:

     

    EG:             Eingangsbereich, Wohnstube, Küche mit angrenzendem

                        Esszimmer und geräumiges Gäste-WC

     

    OG:             sehr großes Bad mit Wanne, Dusche, WC sowie den

                        Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner

                        2 Zimmer und ein Durchgangszimmer

     

    DG:             schöner sehr großer offener Wohnbereich, ein Duschbad

                        mit Bidet, WC und Waschbecken, sowie ein Ankleidebereich

     

    Beschreibung:

     

    Dieses schöne ehemalige Bauernhaus wurde in den letzten Jahren hochwertig saniert und modernisiert und steht auf einem ca. 700 m² großem Grundstück. Das Grundstück ist komplett angelegt und es hat einen Brunnen, der zur Gartenbewässerung dient.

     

    Die große Garage mit separatem Abstellraum sowie Obergeschoss, das ebenfalls als Abstellfläche genutzt wird, runden das Angebot ab.

     

    Highspeed-Surfen mit bis zu 200 Mbit/s ebenfalls möglich.

     

    Durchgeführte Modernisierungen:

     

    - neues Dach (Gebälk und Eindeckung), neuer Ringanker

    - neue Strom- und Wasserleitungen

    - neue Öl-Zentralheizung

    - neue Kunstoffenster mit Doppelverglasung

    - neue Treppen zu den einzelnen Geschossen

    - neue massive Innentüren sowie neue massive Haustüre

    - Bodenbeläge wurden ebenfalls erneuert

    - Außenisolierung und neuer Hausanstrich

    - Bäder wurden neu gestaltet

    - Sektionaltor in der Garage

     

    Finanzierung:             ab 559,00 EUR bei Vollfinanzierung  möglich, 

                                         10 Jahre Zinsbindung,  NK aus Eigenkapital

  • Lage
  • Roth ist ein ruhiger Ort, liegt an der Nordflanke des Vulkans »Rother Kopf« mit seinen Eis- und Mühlsteinhöhlen und ist ein Stadtteil von Gerolstein.

    Nach Gerolstein sind es 4 Km und in wenigen Minuten zu erreichen.

     

    Gerolstein als Mittelzentrum bietet viele Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt und in der Sarresdorferstrasse, alle erforderlichen Schulen, viele Kindergärten, Hallen- und Freibad, viele Sportvereine, Karnevalsgesellschaften, Theater- und Musikvereine. Ebenfalls befindet sich hier das Krankenhaus und die weitere ärztliche Versorgung.

     

    Die Verkehrsanbindung Richtung Daun zur A1 bzw. A48, Richtung Prüm sowie Richtung Köln über die A60 ist recht gut.

  • Sonstiges
  • Finanzierung:             ab 559,00 EUR bei Vollfinanzierung  möglich, 

                                         10 Jahre Zinsbindung,  NK aus Eigenkapital

     

    Unser Exposé soll Ihnen eine erste Antwort auf die wichtigsten Fragen geben.

     

    Allerdings können Ihnen nur ein persönliches Gespräch und eine Besichtigung die Informationen liefern, die Sie für so eine wichtige Entscheidung wie Ihren Hauskauf benötigen.

     

    Alle Informationen zum Objekt sind vom Eigentümer und freibleibend. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen.

Raumaufteilung:

 

EG:             Eingangsbereich, Wohnstube, Küche mit angrenzendem

                    Esszimmer und geräumiges Gäste-WC

 

OG:             sehr großes Bad mit Wanne, Dusche, WC sowie den

                    Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner

                    2 Zimmer und ein Durchgangszimmer

 

DG:             schöner sehr großer offener Wohnbereich, ein Duschbad

                    mit Bidet, WC und Waschbecken, sowie ein Ankleidebereich

 

Beschreibung:

 

Dieses schöne ehemalige Bauernhaus wurde in den letzten Jahren hochwertig saniert und modernisiert und steht auf einem ca. 700 m² großem Grundstück. Das Grundstück ist komplett angelegt und es hat einen Brunnen, der zur Gartenbewässerung dient.

 

Die große Garage mit separatem Abstellraum sowie Obergeschoss, das ebenfalls als Abstellfläche genutzt wird, runden das Angebot ab.

 

Highspeed-Surfen mit bis zu 200 Mbit/s ebenfalls möglich.

 

Durchgeführte Modernisierungen:

 

- neues Dach (Gebälk und Eindeckung), neuer Ringanker

- neue Strom- und Wasserleitungen

- neue Öl-Zentralheizung

- neue Kunstoffenster mit Doppelverglasung

- neue Treppen zu den einzelnen Geschossen

- neue massive Innentüren sowie neue massive Haustüre

- Bodenbeläge wurden ebenfalls erneuert

- Außenisolierung und neuer Hausanstrich

- Bäder wurden neu gestaltet

- Sektionaltor in der Garage

 

Finanzierung:             ab 559,00 EUR bei Vollfinanzierung  möglich, 

                                     10 Jahre Zinsbindung,  NK aus Eigenkapital

Roth ist ein ruhiger Ort, liegt an der Nordflanke des Vulkans »Rother Kopf« mit seinen Eis- und Mühlsteinhöhlen und ist ein Stadtteil von Gerolstein.

Nach Gerolstein sind es 4 Km und in wenigen Minuten zu erreichen.

 

Gerolstein als Mittelzentrum bietet viele Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt und in der Sarresdorferstrasse, alle erforderlichen Schulen, viele Kindergärten, Hallen- und Freibad, viele Sportvereine, Karnevalsgesellschaften, Theater- und Musikvereine. Ebenfalls befindet sich hier das Krankenhaus und die weitere ärztliche Versorgung.

 

Die Verkehrsanbindung Richtung Daun zur A1 bzw. A48, Richtung Prüm sowie Richtung Köln über die A60 ist recht gut.

Finanzierung:             ab 559,00 EUR bei Vollfinanzierung  möglich, 

                                     10 Jahre Zinsbindung,  NK aus Eigenkapital

 

Unser Exposé soll Ihnen eine erste Antwort auf die wichtigsten Fragen geben.

 

Allerdings können Ihnen nur ein persönliches Gespräch und eine Besichtigung die Informationen liefern, die Sie für so eine wichtige Entscheidung wie Ihren Hauskauf benötigen.

 

Alle Informationen zum Objekt sind vom Eigentümer und freibleibend. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen.

 

 

 

Ansprechpartner

 

Herr Eric Stoffel

 

Telefon: 06573-9526220

Mobil: 0170-2042430

Mail: info@bki-finanz.de

Weitere Informationen

 

wesentlicher Energieträger

Öl

 

Heizung

Zentralheizung

 

Energieverbrauch

für Warmwasser

enthalten

 

 

Energieausweis ( Bedarfsausweis)

                                                                                                                                          307,3 kWh/(m²*a)

 

Objektanfrage

 

 

Eric Stoffel - BKI-Finanz

 

Baufinanzierung - Kredite - Immobilien

 

 

 

Tel.:  06573 9526220

Fax:  06573 9526230

 

Postanschrift:

Holzmaarstr. 45

54558 Gillenfeld