349.000 €

Kaufpreis

140,00 m²

Wohnfläche (ca.)

5

Zimmer

646,00 m²

Grundstück (ca.)

 

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Angaben zum Objekt

 

Objektart

Neuwertiges Einfamilienhaus

 

Ort

56237 Wittgert

 

Kaufpreis:

349.000,00 €

Wohnfläche:

ca. 140,00 m²

Grundstücksgröße:

ca. 646,00 m²

bezugsfrei ab:

nach Vereinabrung

Zustand:

neuwertig

Käufercourtage:

3,57 % inkl. MwSt.

  • Beschreibung
  • Raumaufteilung:

     

    EG:             Eingangsbereich, HWR, G-Bad mit Dusche, offene Küche,

                       großer Wohn- und Essbereich mit Ausgang zur Terrasse

     

    DG:             Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Büro sowie

                       ein geräumiges Bad mit flacher Duschtasse und Wanne

     

    Beschreibung:

     

    Dieses schöne hochwertig ausgestattete Einfamilien-Niedrigenergiehaus

    steht in ruhiger Lage von Wittgert auf einem 646 m² großem Grundstück.

     

    Zum Haus gehört ebenfalls eine große Doppelgarage in den Maßen

    ca. 6 x 9 m sowie ein Gerätehaus. Die gesamte Einfahrt ist bereits gepflastert.

    Die Terrasse und der Garten sind liebevoll angelegt.

     

    Ausstattung:

     

    - Sprossenfenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung

    - hochwertige Alu-Fensterläden zur Verschönerung der Optik

    - Massivholzparkett in Küche, Wohn-/Essbereich, Schlaf- und   

      Kinderzimmern, ebenfalls im Büro

    - Fliesen im Eingangsbereich, Bad, Gäste-Bad sowie im HWR

    - exklusive Massivholztreppe zum Obergeschoss

    - Fußbodenheizung im gesamten Haus

    - schöner Kaminofen im Wohn-/Essbereich

    - Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung

    - Gäste-Bad mit Dusche

     

    Highspeed-Surfen mit bis zu 200 Mbit/s ebenfalls möglich.

     

    Finanzierung:             ab 989,00 EUR bei Vollfinanzierung

                                         möglich, 10 Jahre Zinsbindung,

                                         NK aus Eigenkapital

  • Lage
  • Wittgert ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Ransbach-Baumbach an.

     

    Es gibt einen Kindergarten und eine Grundschule sowie ein Seniorenzentrum vor Ort.

     

    Verkehrstechnisch liegt Wittgert in der Nähe der BAB 3 Richtung Köln Auf-/Abfahrt Dierdorf, Richtung Frankfurt Auf-/Abfahrt Mogendorf (ca. 7km).

     

    Zur Auffahrt Höhr-Grenzhausen der BAB 48 Richtung Trier - Koblenz sind es etwa 8 km. Zum ICE-Bahnhof nach Montabaur sind es ca. 15km.

     

    Entfernungen:

     

    Ransbach-Baumbach  5 km

    Dernbach 10 km

    Montabaur 15 km

    Neuwied 24 km

    Koblenz 30 km

     

    Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Tankstellen usw. befinden sich in Ransbach-Baumbach.

  • Sonstiges
  • Unser Exposé soll Ihnen eine erste Antwort auf die wichtigsten Fragen geben.

     

    Allerdings können Ihnen nur ein persönliches Gespräch und eine Besichtigung die Informationen liefern, die Sie für so eine wichtige Entscheidung wie Ihren Hauskauf benötigen.

     

    Alle Informationen zum Objekt sind vom Eigentümer und freibleibend. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen.

Raumaufteilung:

 

EG:             Eingangsbereich, HWR, G-Bad mit Dusche, offene Küche,

                   großer Wohn- und Essbereich mit Ausgang zur Terrasse

 

DG:             Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Büro sowie

                   ein geräumiges Bad mit flacher Duschtasse und Wanne

 

Beschreibung:

 

Dieses schöne hochwertig ausgestattete Einfamilien-Niedrigenergiehaus

steht in ruhiger Lage von Wittgert auf einem 646 m² großem Grundstück.

 

Zum Haus gehört ebenfalls eine große Doppelgarage in den Maßen

ca. 6 x 9 m sowie ein Gerätehaus. Die gesamte Einfahrt ist bereits gepflastert.

Die Terrasse und der Garten sind liebevoll angelegt.

 

Ausstattung:

 

- Sprossenfenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung

- hochwertige Alu-Fensterläden zur Verschönerung der Optik

- Massivholzparkett in Küche, Wohn-/Essbereich, Schlaf- und   

  Kinderzimmern, ebenfalls im Büro

- Fliesen im Eingangsbereich, Bad, Gäste-Bad sowie im HWR

- exklusive Massivholztreppe zum Obergeschoss

- Fußbodenheizung im gesamten Haus

- schöner Kaminofen im Wohn-/Essbereich

- Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung

- Gäste-Bad mit Dusche

 

Highspeed-Surfen mit bis zu 200 Mbit/s ebenfalls möglich.

 

Finanzierung:             ab 989,00 EUR bei Vollfinanzierung

                                     möglich, 10 Jahre Zinsbindung,

                                     NK aus Eigenkapital

Wittgert ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Ransbach-Baumbach an.

 

Es gibt einen Kindergarten und eine Grundschule sowie ein Seniorenzentrum vor Ort.

 

Verkehrstechnisch liegt Wittgert in der Nähe der BAB 3 Richtung Köln Auf-/Abfahrt Dierdorf, Richtung Frankfurt Auf-/Abfahrt Mogendorf (ca. 7km).

 

Zur Auffahrt Höhr-Grenzhausen der BAB 48 Richtung Trier - Koblenz sind es etwa 8 km. Zum ICE-Bahnhof nach Montabaur sind es ca. 15km.

 

Entfernungen:

 

Ransbach-Baumbach  5 km

Dernbach 10 km

Montabaur 15 km

Neuwied 24 km

Koblenz 30 km

 

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Tankstellen usw. befinden sich in Ransbach-Baumbach.

Unser Exposé soll Ihnen eine erste Antwort auf die wichtigsten Fragen geben.

 

Allerdings können Ihnen nur ein persönliches Gespräch und eine Besichtigung die Informationen liefern, die Sie für so eine wichtige Entscheidung wie Ihren Hauskauf benötigen.

 

Alle Informationen zum Objekt sind vom Eigentümer und freibleibend. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen.

 

 

 

Ansprechpartner

 

Herr Eric Stoffel

 

Telefon: 06573-9526220

Mobil: 0170-2042430

Mail: info@bki-finanz.de

Weitere Informationen

 

wesentlicher Energieträger

Ferngas und Solar

 

Heizung

Fußbodenheizung

 

Energieverbrauch

für Warmwasser

enthalten

 

 

Energieausweis ( Verbrauchsausweis)

Endenergieverbrauch 66,4 kWh/(m²*a)

 

Objektanfrage

 

 

Eric Stoffel - BKI-Finanz

 

Baufinanzierung - Kredite - Immobilien

 

 

 

Tel.:  06573 9526220

Fax:  06573 9526230

 

Postanschrift:

Holzmaarstr. 45

54558 Gillenfeld