119.000 €  VB

Kaufpreis

120,00 m²

Wohnfläche (ca.)

5

Zimmer

997,00 m²

Grundstück (ca.)

 

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Angaben zum Objekt

 

Objektart

Bauernhaus

 

Ort

54524  Klausen

 

Kaufpreis:

119.000,00 €

Wohnfläche:

ca. 120,00 m²

Grundstücksgröße:

ca. 997,00 m²

bezugsfrei ab:

nach Vereinbarung

Zustand:

teilweise renoviert

Käufercourtage:

3,57 % inkl. MwSt.

  • Beschreibung
  • Raumaufteilung:

     

    EG:            Eingangsbereich, Küche, Esszimmer, Büro, G-WC,

                      HWR

     

    OG:            geräumiges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer,

                       Vorbereitung für eine Ankleide, Badezimmer

     

    DG:            Speicher, Ausbaureserve

     

    Beschreibung:

     

    Angeboten wird hier in Klausen ein bereits größtenteils modernisiertes und renoviertes Bauernhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche, sehr viel Nutzfläche und Garage im Anbau.

     

    Das Objekt verfügt über eine Öl-Zentralheizung. Die Verrohrung ist 2015 komplett erneuert worden. Ebenso wurden die gesamten Elektroleitungen in 2015 neu verlegt. Die Fenster sind Kunstoffenster und doppelt verglast.

     

    In den letzten Jahren wurden ebenfalls das Bad und die Bodenbeläge erneuert. Das Bad hat eine begehbare Dusche.

     

    Die Scheune bietet viel Platz z.B. für eine kleine Werkstatt, eine weitere Garage oder sonstige Abstellfläche.

     

    Das Grundstück ist ca. 997 m² groß und liegt in ruhiger Lage.

     

    Finanzierung:             ab 317,00 EUR bei Vollfinanzierung

                                         möglich, 10 Jahre Zinsbindung,

                                         NK aus Eigenkapital

  • Lage
  • Klausen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Wittlich-Land an.

     

    Klausen ist Standort einer bekannten Marien-Wallfahrtskirche und ein staatlich anerkannter Erholungsort.

     

    Klausen liegt zentral zwischen Wittlich und Trier und hat unmittelbaren Autobahnanschluss. Schnelles Internet, Kindergarten, Dorfladen, sind in Klausen bereits vorhanden.

  • Sonstiges
  • Unser Exposé soll Ihnen eine erste Antwort auf die wichtigsten Fragen geben.

     

    Allerdings können Ihnen nur ein persönliches Gespräch und eine Besichtigung die Informationen liefern, die Sie für so eine wichtige Entscheidung wie Ihren Hauskauf benötigen.

     

    Alle Informationen zum Objekt sind vom Eigentümer und freibleibend. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen.

Raumaufteilung:

 

EG:            Eingangsbereich, Küche, Esszimmer, Büro, G-WC,

                  HWR

 

OG:            geräumiges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer,

                   Vorbereitung für eine Ankleide, Badezimmer

 

DG:            Speicher, Ausbaureserve

 

Beschreibung:

 

Angeboten wird hier in Klausen ein bereits größtenteils modernisiertes und renoviertes Bauernhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche, sehr viel Nutzfläche und Garage im Anbau.

 

Das Objekt verfügt über eine Öl-Zentralheizung. Die Verrohrung ist 2015 komplett erneuert worden. Ebenso wurden die gesamten Elektroleitungen in 2015 neu verlegt. Die Fenster sind Kunstoffenster und doppelt verglast.

 

In den letzten Jahren wurden ebenfalls das Bad und die Bodenbeläge erneuert. Das Bad hat eine begehbare Dusche.

 

Die Scheune bietet viel Platz z.B. für eine kleine Werkstatt, eine weitere Garage oder sonstige Abstellfläche.

 

Das Grundstück ist ca. 997 m² groß und liegt in ruhiger Lage.

 

Finanzierung:             ab 317,00 EUR bei Vollfinanzierung

                                     möglich, 10 Jahre Zinsbindung,

                                     NK aus Eigenkapital

Klausen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Wittlich-Land an.

 

Klausen ist Standort einer bekannten Marien-Wallfahrtskirche und ein staatlich anerkannter Erholungsort.

 

Klausen liegt zentral zwischen Wittlich und Trier und hat unmittelbaren Autobahnanschluss. Schnelles Internet, Kindergarten, Dorfladen, sind in Klausen bereits vorhanden.

Unser Exposé soll Ihnen eine erste Antwort auf die wichtigsten Fragen geben.

 

Allerdings können Ihnen nur ein persönliches Gespräch und eine Besichtigung die Informationen liefern, die Sie für so eine wichtige Entscheidung wie Ihren Hauskauf benötigen.

 

Alle Informationen zum Objekt sind vom Eigentümer und freibleibend. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen.

 

 

 

Ansprechpartner

 

Herr Eric Stoffel

 

Telefon: 06573-9526220

Mobil: 0170-2042430

Mail: info@bki-finanz.de

Weitere Informationen

 

wesentlicher Energieträger

Öl

 

Heizung

Öl-Zentralheizung

 

Energieverbrauch

für Warmwasser

enthalten

 

 

Energieausweis ( Verbrauchsausweis)

wird erstellt

 

Objektanfrage

 

 

Eric Stoffel - BKI-Finanz

 

Baufinanzierung - Kredite - Immobilien

 

 

 

Tel.:  06573 9526220

Fax:  06573 9526230

 

Postanschrift:

Holzmaarstr. 45

54558 Gillenfeld