149.000 € VB 

Kaufpreis

270,00 m²

Wohnfläche (ca.)

13

Zimmer

126,00 m²

Grundstück (ca.)

 

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Angaben zum Objekt

 

Objektart

Renditeobjekt - 3 FH

 

Ort

Bad Bertrich

 

Kaufpreis:

149.000,00 € VB

Wohnfläche:

ca. 270,00 m²

Grundstücksgröße:

ca. 126,00 m²

bezugsfrei ab:

komplett vermietet

Zustand:

teilweise renovierungsbedürftig

Käufercourtage:

3,57 % inkl. MwSt.

Raumaufteilung:

 

KG:  

großer offener Kellerraum, als Garage und Abstellfläche genutzt


EG:  

großes Wohnzimmer, Bad, Küche mit Essbereich sowie 3 weitere Zimmer, Ausgang zum Balkon


1. OG:

5 Zimmer, Küche, Bad, Ausgang zum Balkon


2. OG:

5 Zimmer, Küche, Bad, Ausgang zum Balkon


Beschreibung:


Hier in Bad Bertrich steht dieses große Renditeobjekt / Mehrfamilienhaus in zentraler und ruhiger Lage. Es befinden sich 3 Wohnungen im Haus, die derzeit alle vermietet sind und eine ordentliche Rendite von 8 % erzielen.


Beheizt wird über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung.
Die Fenster sind aus Kunststoff und alle doppelt verglast. Die Elektroleitungen wurden überholt und alle Wohnungen haben einen eigenen Stromzähler. Die großen Balkone, die sich über die gesamte Hausbreite erstrecken, sind ebenfalls saniert und laden zum Verweilen ein.


Das Grundstück ist 126 m² groß und bis auf einen Stellplatz bebaut.


Das große Objekt eignet sich besonders als Renditeobjekt oder für eine Wohnung selbst zu nutzen und die beiden anderen zu vermieten. Dann trägt sich das Objekt von ganz alleine. Schnelles Internet ist ebenfalls verfügbar.

 

Finanzierung:

 

ab 405,00 EUR bei Vollfinanzierung möglich,

10 Jahre Zinsbindung, NK aus Eigenkapital

 

Zentrale Lage von Bad Bertrich, direkte Nähe zum Kurpark und
der Vulkaneifeltherme.


Bad Bertrich liegt zwischen Mosel und Eifel im Üßbachtal.
Die Vulkaneifeltherme ist die einzige Glaubersalztherme Deutschlands.


Der Ort ist umgeben von ca. 70 km Wanderwegen und weiteren Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. Tennisplätzen. Weiterhin bietet eine Kurhalle Raum für Gymnastik, Spiele, Sport usw. Es wird ganzjährig ein vielseitiges Kur-, Freizeit- und Unterhaltungs-Programm geboten. Ärzte, Apotheken, Metzgerei und Bäckerei befinden sich vor Ort. Sonstige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Zell, Lutzerath, Wittlich und Daun.


Die vielen kleinen Geschäfte und Boutiquen sowie die zahlreiche Gastronomie laden viele Besucher zum Bummeln ein. Weitere Info unter: www.bad-bertrich.de

Finanzierung:             ab 405,00 EUR bei Vollfinanzierung

                                     möglich, 10 Jahre Zinsbindung,

                                     NK aus Eigenkapital

 

Unser Exposé soll Ihnen eine erste Antwort auf die wichtigsten Fragen geben.

 

Allerdings können Ihnen nur ein persönliches Gespräch und eine Besichtigung die Informationen liefern, die Sie für so eine wichtige Entscheidung wie Ihren Hauskauf benötigen.

 

Alle Informationen zum Objekt sind vom Eigentümer und freibleibend. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen.

 

 

 

Ansprechpartner

 

Herr Eric Stoffel

 

Telefon: 06573-9526220

Mobil: 0170-2042430

Mail: info@bki-finanz.de

Weitere Informationen

 

wesentlicher Energieträger

Gas

 

Heizung

Zentralheizung

 

Energieverbrauch

für Warmwasser

enthalten

 

 

Energieausweis ( Verbrauchsausweis)

wird erstellt

 

Objektanfrage

 

 

Eric Stoffel - BKI-Finanz

 

Baufinanzierung - Kredite - Immobilien

 

 

 

Tel.:  06573 9526220

Fax:  06573 9526230

 

Postanschrift:

Holzmaarstr. 45

54558 Gillenfeld